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11月17日上午，甘南州召開地方性法規(guī)《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》新聞發(fā)布會。記者從會上獲悉，《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》將于今年12月1日起正式實施。

甘肅日報、甘肅經濟日報、甘南日報等省州市新聞媒體參加發(fā)布會。

會上，甘南州人大常委會法制工作委員會相關負責同志就《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》制定背景、依據及主要內容等進行了解讀。

為了提高住宅物業(yè)服務質量，落實政府監(jiān)管責任，推動物業(yè)服務規(guī)模化發(fā)展，用法治的手段規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，順應人民群眾的期盼，經十六屆、十七屆州人大常委會歷時兩年制定了《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》。該條例根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章制定。

《條例》共計39條，主要內容包括：明確了住宅物業(yè)管理的基本原則;針對政府及部門監(jiān)管職責缺失，明確了各自職責;針對業(yè)主大會、業(yè)委會組建率低，規(guī)范了業(yè)主大會、業(yè)委會運行規(guī)則；針對物業(yè)收費與服務質量不相符，明確了住宅物業(yè)服務收費的原則；針對停車費收入歸屬，明確了停車費為公共收益;針對物業(yè)退出難，建立了業(yè)主評議物業(yè)制度；針對業(yè)主、物業(yè)服務人權利義務不明確，規(guī)定了各方責任；針對公共設施亂收費，明確了不得加價收費；針對專項維修資金收繳難，明確了住宅專項維修資金的所有權；針對物業(yè)服務質量良莠不齊，建立了信用管理懲戒機制；建立了物業(yè)服務投訴機制。

近年來，甘南州物業(yè)管理行業(yè)已進入一個迅速發(fā)展的時期。截至目前，全州共有物業(yè)服務企業(yè)102家，從業(yè)人員2130人，物業(yè)服務小區(qū)331.42萬平方米，覆蓋面已達57.9%。雖然物業(yè)服務提高了居民生活質量，但由物業(yè)服務引發(fā)的社會管理問題日益凸顯。該《條例》的頒布實施，將對改善城鎮(zhèn)居民生活條件、規(guī)范社區(qū)治理責任和提高城鎮(zhèn)治理水平具有積極推動作用。

會上，州住建局、州市場監(jiān)管局及合作市政府相關負責同志分別就社會關切問題現場回答了記者提問。