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各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購房業(yè)主：

為持續(xù)深化“放管服”改革，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，進一步提升不動產(chǎn)登記及辦稅服務(wù)水平。根據(jù)《國家稅務(wù)總局甘南州稅務(wù)局甘南藏族自治州自然資源局關(guān)于印發(fā)進一步深化信息共享便利不動產(chǎn)登記和辦稅工作實施方案的通知》(甘南稅發(fā)〔2022〕15號)、《甘南州優(yōu)化營商環(huán)境工作領(lǐng)導小組關(guān)于印發(fā)甘南州優(yōu)化提升營商環(huán)境實施方案的通知》(州營商領(lǐng)〔2022〕1號)文件精神，經(jīng)舟曲縣自然資源局、舟曲縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局舟曲縣稅務(wù)局研究，決定共同推進“交房即交證”常態(tài)化工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下 ：

一 、實行交房、繳稅與登記聯(lián)動

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交房時，應提前3個工作日向舟曲縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提出“交房即交證”申請，不動產(chǎn)登記部門收到申請后，聯(lián)合住建、稅務(wù)部門共同做好交房之前（或交房現(xiàn)場）受理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及繳稅業(yè)務(wù)，在交房現(xiàn)場讓業(yè)主領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

二、 “交房即交證”實施步驟

(一)加快辦理不動產(chǎn)首次登記。 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目符合辦理不動產(chǎn)首次登記條件后，需在10個工作日內(nèi)提交材料向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)首次登記，不動產(chǎn)登記部門應當在符合條件的情況下5個工作日內(nèi)辦結(jié)，大批量業(yè)務(wù)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

(二)新建商品房及政策性住房繳稅、登記線上辦理、現(xiàn)場發(fā)證。根據(jù)《國家稅務(wù)總局甘南州稅務(wù)局甘南藏族自治州自然資源局關(guān)于印發(fā)進一步深化信息共享便利不動產(chǎn)登記和辦稅工作實施方案的通知》(甘南稅發(fā)〔2022〕15號)要求，“稅務(wù)、自然資源部門實行‘一次受理、自動分發(fā)、集成辦理、順暢銜接’，實現(xiàn)登記、辦稅網(wǎng)上申請、網(wǎng)上繳納稅費、全程網(wǎng)上辦‘一次不用跑’”。為實現(xiàn)“一次不跑”的目標，采取如下三種方式辦理新建商品房及政策性住房繳稅、登記業(yè)務(wù)：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目在交房之前由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（依據(jù)購房業(yè)主的委托）通過甘肅省“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記服務(wù)平臺(http://www.gssbdcdj.com/#/home-login-out) 申請辦理繳稅、登記業(yè)務(wù)，不動產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門線上審核、購房業(yè)主線上繳稅(費)、交房現(xiàn)場發(fā)證；

2.為了讓購房業(yè)主少跑路，對于無法在交房之前提交申請辦理繳稅、登記業(yè)務(wù)，可以在交房現(xiàn)場申請、線上審核、購房業(yè)主線上繳稅(費)、交房現(xiàn)場發(fā)證；

3.若因購房業(yè)主的原因，無法在交房前或者交房現(xiàn)場辦理繳稅、登記業(yè)務(wù)，購房業(yè)主可以到線下窗口（依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托）申請辦理繳稅、登記業(yè)務(wù)。不動產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一收件、線上傳遞給稅務(wù)部門核稅，同窗出證，避免讓購房業(yè)主在多個窗口來回跑路。

三、 認真落實“交房即交證”工作

(一)嚴禁各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未達到辦理不動產(chǎn)首次登記條件，私自將鑰匙給予購房業(yè)主進行裝修入住的行為。各責任單位要切實擔負起“交房即交證”的主體責任，將“交房即交證”工作常態(tài)化，杜絕出現(xiàn)新增“登記難”問題。

(二)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真落實舟曲縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《舟曲縣推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案》的通知(舟政辦發(fā)〔2022〕31號) 文件要求。對違反相關(guān)政策的，國家稅務(wù)總局舟曲縣稅務(wù)局、舟曲縣然資源局將按照相關(guān)法律法規(guī)追究責任。

(三)“交房即交證”工作是每個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實政府相關(guān)政策，保護購房業(yè)主的合法權(quán)益重要舉措，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要深刻認識到推進新建商品房 “交房即交證”工作的重要性，積極響應政策號召，落實好“交房即交證”工作。

(四)如有違反交房即交證相關(guān)政策規(guī)定的，購房業(yè)主可電話舉報。

舉報電話：0941-5211339

舉報郵箱：[email protected]

四、 本通告自發(fā)布之日起生效